215 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,8 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681043192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
62053681043192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 305 $ Poids 45 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 852 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 624 $ Poids 27 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 301 $ Poids 17 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 913 $ Poids 15 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 701 297 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 397 159 $ Poids 6 % |