11451 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 33 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 723,3 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681062715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
62053681062715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 242 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 219 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 291 083 $ Poids 58 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 273 345 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 342 079 $ Poids 25 % |
| 5 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 384 $ Poids 24 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 512 $ Poids 24 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 753 $ Poids 23 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 369 332 $ Poids 18 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 356 721 $ Poids 15 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 522 277 $ Poids 15 % |
| 11 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 064 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 239 $ Poids 13 % |