11608 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 195,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681067083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
62053681067083100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 809 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 907 $ Poids 33 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 823 891 $ Poids 22 % |
| 4 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 886 062 $ Poids 3 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 2 % |