5 Avenue HUTTON · Entrelacs
Valeur estimée
156 100 $
Chalet · 3 371 $/m² · 46,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 729,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681072891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62053681072891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 455 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −810 $ | 170 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 803 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 130 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 550 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 237 285 $ Poids 14 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 424 $ Poids 9 % |
| 5 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −72 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 350 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 635 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −67 298 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 232 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −77 697 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 372 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −57 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 911 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 63 645 $ Poids 0 % |