11440-11442 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 247,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ -10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681073496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
62053681073496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 40 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 257 $ Poids 24 % |
| 2 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 999 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 640 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 340 $ Poids 18 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 933 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 878 861 $ Poids 7 % |
| 4 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 342 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 259 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 280 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 769 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 342 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 467 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 410 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 0 % |