23 3e CHEMIN · Entrelacs
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 131,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681076594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
62053681076594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 520 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 238 067 $ Poids 34 % |
| 2 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 046 $ Poids 34 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 874 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 269 244 $ Poids 21 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 289 262 $ Poids 19 % |
| 5 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 773 $ Poids 17 % |
| 6 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −64 461 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 588 651 $ Poids 13 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 368 $ Poids 12 % |
| 8 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 958 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 359 076 $ Poids 9 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 562 341 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 365 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 707 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 333 $ Poids 7 % |
| 12 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 292 146 $ Poids 5 % |