11340 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 159,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681082594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
62053681082594000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 859 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 633 640 $ Poids 47 % |
| 2 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 692 $ Poids 45 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 291 669 $ Poids 13 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 97 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 262 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 315 565 $ Poids 8 % |
| 6 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 850 $ Poids 7 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +87 945 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 612 470 $ Poids 6 % |
| 8 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 554 $ Poids 5 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +70 548 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 424 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 378 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 2 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 399 256 $ Poids 1 % |