2301 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 2 261 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 7 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 881,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690906293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62053690906293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 452 m · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 518 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 220 450 $ Poids 60 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 011 $ Poids 49 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 793 $ Poids 28 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 205 $ Poids 28 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 700 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 773 $ Poids 25 % |
| 8 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 914 $ Poids 18 % |
| 10 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 050 $ Poids 16 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 200 $ Poids 11 % |
| 12 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 248 $ Poids 9 % |