1930 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
130 900 $
Autre · 4 483 $/m² · 29,2 m² · constr. 1998 · terrain 7 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690912028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
62053690912028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 1 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 144 $ Poids 29 % |
| 2 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 404 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 16 % |
| 3 | 2101, Rue des Rapides-Du-Nord, Entrelacs 2024-04-16 · 406 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 15 % |
| 4 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 561 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 159 705 $ Poids 0 % |