2490 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 153,5 m² · constr. 1969
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562358922000100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
62055562358922000100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 77 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 912 m · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +97 939 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 628 900 $ Poids 41 % |
| 2 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 963 m · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 312 $ Poids 38 % |
| 4 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 962 $ Poids 32 % |
| 5 | 2710, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 486 $/m²) 181,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 226 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 564 774 $ Poids 26 % |
| 6 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 167 980 $ Poids 26 % |
| 7 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 404 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 797 659 $ Poids 23 % |
| 8 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 540 281 $ Poids 12 % |
| 9 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 328 $ Poids 11 % |
| 10 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 387 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 341 $ Poids 0 % |