2739 Chemin SAINT-GUILLAUME · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 649 200 $
Unifamiliale · 9 823 $/m² · 167,9 m² · constr. 2018 · terrain 13 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 248,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 500 $
Rôle antérieur 936 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562448178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 000 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
936 700 $
ID provincial
62055562448178600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 97 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 759 m · Vendu 1 900 000 $ (10 486 $/m²) 181,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 730 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 801 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 319 $ Poids 17 % |
| 3 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 668 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 957 915 $ Poids 10 % |
| 4 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +73 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 942 522 $ Poids 8 % |
| 5 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 747 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +8 437 $ | 198 998 $ Poids 5 % |
| 7 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 634 307 $ Poids 2 % |