2705 Chemin SAINT-GUILLAUME · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 199 200 $
Unifamiliale · 8 990 $/m² · 133,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 841 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562467071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
62055562467071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 95 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 15 m · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 685 $ Poids 27 % |
| 4 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 110 194 $ Poids 25 % |
| 5 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 290 $ Poids 18 % |
| 6 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 901 $ Poids 17 % |
| 7 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 705 $ Poids 12 % |
| 8 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 424 116 $ Poids 11 % |
| 9 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 157 871 $ Poids 6 % |
| 10 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 478 $ Poids 4 % |