3110 Chemin SAINT-GUILLAUME · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 52,4 m² · constr. 1969 · terrain 210 172,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 172,4 m²
Frontage
1 027 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562699722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
62055562699722000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 28 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (3 973 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 755 $ Poids 12 % |
| 2 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (3 665 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 302 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 276 $ Poids 11 % |
| 3 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 564 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 163 100 $ Poids 9 % |
| 4 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 248 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 670 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 143 432 $ Poids 5 % |
| 6 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −865 $ | 187 981 $ Poids 3 % |
| 7 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 354 433 $ Poids 2 % |
| 8 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (4 733 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 280 072 $ Poids 2 % |