2425 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 114,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 604,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572313826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
62055572313826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 88 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 362 m · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 799 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 382 m · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 235 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 475 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 932 $ Poids 43 % |
| 4 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 355 m · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 504 344 $ Poids 21 % |
| 5 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −91 117 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 459 344 $ Poids 19 % |
| 6 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 599 $ Poids 19 % |
| 7 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 477 482 $ Poids 19 % |
| 8 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 695 931 $ Poids 13 % |