1847 Chemin SENTIERS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 7 667 $/m² · 121,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 668,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 558 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572332584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
62055572332584800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 92 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 248 m · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 844 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 458 m · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 265 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 389 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 095 $ Poids 41 % |
| 5 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 541 $ Poids 31 % |
| 6 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 456 $ Poids 23 % |
| 7 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 437 m · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 614 916 $ Poids 22 % |
| 8 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 492 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 839 351 $ Poids 18 % |
| 10 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 389 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 567 682 $ Poids 15 % |
| 11 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 713 014 $ Poids 14 % |