Montée CAP · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
600 600 $
Autre · terrain 7 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 966,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572380241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62055572380241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 79 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 541 m · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 661 m · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 438 m · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 2531, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-26 · 812 m · Vendu 1 125 000 $ (2 773 $/m²) 405,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 766 m · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 50 % |
| 6 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 534 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 50 % |
| 7 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 652 m · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 987, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-12 · 562 m · Vendu 495 000 $ (8 761 $/m²) 56,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 45 % |
| 10 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 43 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 42 % |
| 12 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 40 % |