918 Chemin ERABLES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 98,2 m² · constr. 2021 · terrain 16 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 773,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582257856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
62055582257856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 77 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 548 $ Poids 70 % |
| 2 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 303 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 791 154 $ Poids 25 % |
| 4 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 344 428 $ Poids 23 % |
| 5 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 226 277 $ Poids 23 % |
| 6 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 290 $ Poids 18 % |
| 7 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −81 697 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 161 187 $ Poids 13 % |