2214 Chemin LAC-ARTHUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 40,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 822,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582282610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
62055582282610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 11 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-22 · 5 m · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 34 % |
| 2 | 2010, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (5 298 $/m²) 47 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 722 $ Poids 0 % |