2202 Chemin LAC-ARTHUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 4 442 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 747,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582291649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
62055582291649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 38 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 705 $ Poids 57 % |
| 2 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 855 $ Poids 21 % |
| 3 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 968 $ Poids 14 % |
| 4 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 186 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 497 $ Poids 10 % |
| 6 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 726 $ Poids 4 % |
| 7 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 067 $ Poids 3 % |
| 8 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 331 856 $ Poids 3 % |
| 9 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 341 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 161 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 258 360 $ Poids 1 % |