1746 Chemin SOLEIL · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 54,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,5 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602070291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
62055602070291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 19 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (5 298 $/m²) 47 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 275 542 $ Poids 14 % |
| 2 | 1989, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 554 $/m²) 54,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 96 660 $ Poids 8 % |
| 3 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 255 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 2275, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 759 $ Poids 1 % |