1737 Montée RESERVE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 99,6 m² · constr. 1955 · terrain 31 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 534,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602090438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62055602090438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 26 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 650 $ Poids 51 % |
| 5 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 187 066 $ Poids 26 % |
| 6 | 1992, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 270 $/m²) 84,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 467 $ Poids 21 % |
| 7 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 809 $ Poids 20 % |
| 8 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 469 $ Poids 19 % |
| 9 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 277 $ Poids 15 % |
| 10 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 163 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 578 $ Poids 5 % |
| 12 | 1393, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 071 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 649 $ Poids 1 % |