Montée RESERVE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
440 900 $
Terrain · terrain 71 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 542,7 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602095068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
62055602095068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 57 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 25 % |
| 2 | 938, Chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 291 $ Poids 21 % |
| 3 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 20 % |
| 4 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 20 % |
| 5 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 19 % |
| 6 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 2219, Chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 2328, Chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 0 % |