2824 Chemin FLECHE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
378 900 $
Terrain · 3 238 $/m² · 117 m² · constr. 2024 · terrain 3 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602390672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
62055602390672800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 42 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 878 $ Poids 7 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 5 % |
| 3 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 878 $ Poids 4 % |
| 4 | 938, Chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 291 $ Poids 4 % |
| 5 | 2219, Chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 675 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 652 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 0 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 602 171 $ Poids 0 % |