3318 Chemin LACS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
862 800 $
Autre · terrain 106 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 290 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 400 $
Rôle antérieur 884 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602572363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
1 064 500 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
62055602572363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 90 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 32 % |
| 2 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 949 $ Poids 31 % |
| 3 | 3018, chemin du Lac Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 588 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 25 % |
| 4 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 798 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 16 % |
| 5 | 2474, Chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 14 % |
| 6 | 3144, Chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 4 % |
| 7 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 2531, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (2 773 $/m²) 405,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 1354, chemin de La Baie, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 2236, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (1 058 $/m²) 364,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 2275, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |