1500 Chemin LACS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
361 100 $
Autre · terrain 38 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 750 m²
Frontage
129 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602578283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62055602578283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 37 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, chemin du Lac Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-18 · 779 m · Vendu 399 000 $ (5 588 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 40 % |
| 2 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 3 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 949 $ Poids 23 % |
| 4 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 9 % |
| 5 | 3144, Chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 9 % |
| 6 | 2474, Chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 2531, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 1 125 000 $ (2 773 $/m²) 405,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 0 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 2236, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 386 000 $ (1 058 $/m²) 364,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 3050, chemin des Bois-Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (3 684 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 0 % |