1967 Chemin CYPRES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612039706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
62055612039706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 32 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 345 710 $ Poids 66 % |
| 2 | 1976, chemin des Flamants, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-19 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 106 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 368 $ Poids 55 % |
| 3 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 201 $ Poids 37 % |
| 4 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 712 $ Poids 19 % |
| 5 | 1811, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-27 · 486 m · Vendu 275 000 $ (1 648 $/m²) 166,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 025 $ Poids 17 % |
| 6 | 2302, chemin des Pintades, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 621 $/m²) 152,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 894 $ Poids 4 % |
| 7 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 197 619 $ Poids 3 % |
| 8 | 1528, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 443 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 377 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 869 $ Poids 0 % |