1979 Chemin CYPRES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 2 765 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612130083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
62055612130083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 8 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 107 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 999 m · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 1992, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 907 m · Vendu 275 000 $ (3 270 $/m²) 84,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 442 $ Poids 44 % |
| 6 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +900 $ | 185 562 $ Poids 40 % |
| 8 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 248 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 156 583 $ Poids 24 % |
| 10 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 981 $ Poids 21 % |
| 11 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 564 $ Poids 14 % |
| 12 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 087 $ Poids 14 % |