Route 125 (ARRIERE) · Notre-Dame-de-la-Merci

Valeur estimée

428 500 $

Terrain · terrain 1 618,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 428 500 $

P10 135 700 $P90 902 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 618,7 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +52.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

621531202500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

62055621531202500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

471 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

348 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

3 147

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Merci

P55

Vaut plus que 55 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 000 $

202269 100 $+13 %

202365 000 $-6 %

202464 300 $-1 %

202567 900 $+6 %

2026471 500 $+594 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

878, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci

2025-05-23 · 583 m · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 596 $

Poids 39 %

chemin des Lacs-à-May, Entrelacs

2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 68 000 $

Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 719 $

Poids 0 %

108, chemin des Lacs-à-May, Entrelacs

2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (9 452 $/m²)

52,9 m² · constr. 2017

Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

546 331 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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