857 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621554428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
62055621554428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 48 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-24 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 179 $/m²) 102,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 366 $ Poids 69 % |
| 2 | 857, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-26 · 2 m · Vendu 277 620 $ (2 452 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 376 $ Poids 24 % |
| 3 | 1393, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 071 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 1528, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 187 $ Poids 0 % |