870 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 50,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621565803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
62055621565803700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 24 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 227 m · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 472 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 71 m · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 550 $ Poids 50 % |
| 3 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 227 m · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 479 714 $ Poids 32 % |
| 4 | 2718, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 96 000 $ (2 302 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 118 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 2730, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (4 189 $/m²) 47,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 215 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 423 $ Poids 0 % |