897 Chemin MARCHEUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 57,3 m² · constr. 1960 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621566786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
62055621566786500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 11 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 99 m · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 99 m · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 482 860 $ Poids 46 % |
| 3 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 135 m · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 109 $ Poids 41 % |
| 4 | 2726, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 223 $/m²) 66,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 183 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 2730, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (4 189 $/m²) 47,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 520 $ Poids 0 % |