913 Chemin MARCHEUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 2 749 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 1 764,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 62 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621567385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
62055621567385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 5 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 0 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 37 m · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 531 403 $ Poids 50 % |
| 3 | 868, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-11 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 939 $/m²) 74,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 589 $ Poids 26 % |
| 4 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 37 m · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 534 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 894, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 442 505 $ Poids 25 % |
| 6 | 2726, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 223 $/m²) 66,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 207 417 $ Poids 1 % |