868 Chemin MARCHEUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 74,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 121,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621575512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
62055621575512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 42 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 253 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 894, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 145 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 023 $ Poids 32 % |
| 3 | 884, chemin Du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-29 · 79 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 159 $ Poids 30 % |
| 4 | 868, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-11 · 2 m · Vendu 295 000 $ (3 939 $/m²) 74,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 27 % |
| 5 | 2726, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 223 $/m²) 66,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 716 $ Poids 0 % |