2060 Chemin EPERVIERS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
195 300 $
Chalet · 3 922 $/m² · 49,8 m² · constr. 1965 · terrain 438,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 51 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622029938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
62055622029938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 5 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-26 · 227 m · Vendu 249 000 $ (5 298 $/m²) 47 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 257 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 1989, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-04 · 209 m · Vendu 85 000 $ (1 554 $/m²) 54,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 91 116 $ Poids 30 % |
| 3 | 2275, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 122 221 $ Poids 27 % |
| 4 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 241 253 $ Poids 16 % |
| 5 | 2214, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +550 $ | 145 721 $ Poids 0 % |