1834 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 287,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622042661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
62055622042661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 17 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 145 $ Poids 52 % |
| 2 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 690 $ Poids 38 % |
| 3 | 1992, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 952 m · Vendu 275 000 $ (3 270 $/m²) 84,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 709 $ Poids 38 % |
| 4 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 689 $ Poids 27 % |
| 5 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 728 $ Poids 17 % |
| 7 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 373 623 $ Poids 14 % |
| 8 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 515 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 310 428 $ Poids 1 % |