2094 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 57,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 472,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622146152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62055622146152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 5 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-26 · 441 m · Vendu 249 000 $ (5 298 $/m²) 47 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 258 404 $ Poids 53 % |
| 2 | 2275, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 442 $ Poids 47 % |
| 3 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 721 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 107 $ Poids 32 % |
| 4 | 1989, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-04 · 561 m · Vendu 85 000 $ (1 554 $/m²) 54,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 902 $ Poids 29 % |
| 5 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 238 476 $ Poids 1 % |