2135 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 82,1 m² · constr. 1968 · terrain 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622148366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
62055622148366100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 765 m · Vendu 275 000 $ (3 270 $/m²) 84,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 577 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 420 524 $ Poids 55 % |
| 3 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 361 $ Poids 53 % |
| 4 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −15 665 $ | 241 926 $ Poids 44 % |
| 5 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 148 783 $ Poids 28 % |
| 7 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 283 701 $ Poids 16 % |
| 8 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 346 245 $ Poids 7 % |
| 9 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 201 $ Poids 7 % |
| 10 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 399 $ Poids 5 % |
| 11 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 353 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 114 $ Poids 4 % |