1057 Chemin CIMES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 1 775 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631403231100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
62055631403231100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 277 620 $ (2 452 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 756 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −27 762 $ | 344 308 $ Poids 7 % |