2008 Chemin CIMES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
186 700 $
Chalet · 2 698 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631403231100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
62055631403231100080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 4 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 759 $ Poids 29 % |
| 2 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 520 783 $ Poids 22 % |
| 3 | 868, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 939 $/m²) 74,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 074 $ Poids 12 % |
| 4 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 524 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 2726, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 223 $/m²) 66,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 202 904 $ Poids 0 % |