1070 Chemin CIMES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
435 200 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 3 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631403231100240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
62055631403231100240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 56 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 24 % |
| 2 | 906, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 179 $/m²) 102,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 23 % |
| 3 | 878, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 21 % |
| 4 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 21 % |
| 5 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 17 % |
| 6 | 884, chemin Du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 14 % |
| 7 | 894, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 004 $ Poids 13 % |
| 8 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 279 $ Poids 12 % |
| 9 | 868, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 939 $/m²) 74,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 10 % |
| 10 | 857, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 277 620 $ (2 452 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 376 $ Poids 8 % |
| 11 | 108, chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (9 452 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 2 % |
| 12 | chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 2 % |