2213 Chemin CANARD-BLANC · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
247 400 $
Chalet · 2 170 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 21 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 787,2 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632109652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
62055632109652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 8 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 157 $ Poids 51 % |
| 2 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 038 $ Poids 38 % |
| 3 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 206 $ Poids 30 % |
| 4 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 337 $ Poids 17 % |
| 5 | 1976, chemin des Flamants, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 106 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 429 $ Poids 15 % |
| 6 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 371 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 650 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 650 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 2576, chemin des Quatres-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 674 000 $ (5 209 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 826 496 $ Poids 0 % |