2320 Chemin HIRONDELLES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632254325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
62055632254325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 21 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 734 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 464 352 $ Poids 42 % |
| 2 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 110 m · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 310 432 $ Poids 30 % |
| 3 | 1992, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 270 $/m²) 84,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 312 $ Poids 16 % |
| 4 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 200 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 422 $ Poids 11 % |
| 6 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 160 815 $ Poids 6 % |
| 7 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 979 $ Poids 0 % |