2730 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
183 400 $
Chalet · 3 861 $/m² · 47,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651782771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
62055651782771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 4 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 4 m · Vendu 199 000 $ (4 189 $/m²) 47,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2718, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-04 · 372 m · Vendu 96 000 $ (2 302 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 110 121 $ Poids 61 % |
| 3 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 874 $ Poids 0 % |