2734 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
177 200 $
Chalet · 3 222 $/m² · 55 m² · constr. 1965 · terrain 4 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651792933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
62055651792933900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 3 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 118 m · Vendu 199 000 $ (4 189 $/m²) 47,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 219 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 484 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 962 $ Poids 0 % |