2738 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
197 100 $
Chalet · 3 617 $/m² · 54,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 111 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661701678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
62055661701678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 5 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-28 · 194 m · Vendu 199 000 $ (4 189 $/m²) 47,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 222 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 491 319 $ Poids 0 % |