2927 Chemin PLAGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 95,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662576050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62055662576050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 35 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 339 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 860 $ Poids 47 % |
| 4 | 2989, chemin Saint-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-14 · 355 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 404 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 2970, Chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 724 000 $ (7 777 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 727 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 793 $ Poids 0 % |