2930 Chemin LAC-BLANC · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 864,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662579709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
62055662579709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 43 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 2967, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-31 · 233 m · Vendu 100 012 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 277 $ Poids 49 % |
| 4 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 164 $ Poids 36 % |
| 5 | 2773, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-24 · 870 m · Vendu 349 000 $ (2 842 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 413 987 $ Poids 27 % |
| 6 | 2576, chemin des Quatres-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (5 209 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 829 882 $ Poids 2 % |
| 7 | 2970, Chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 724 000 $ (7 777 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +86 320 $ · Ajust. âge −61 540 $ | 815 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 3636, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 592 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 424 989 $ Poids 0 % |