2980 Chemin SALLE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 301 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662875912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
62055662875912700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 69 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-10-02 · 2 m · Vendu 545 000 $ (6 009 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2970, Chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-14 · 94 m · Vendu 724 000 $ (7 777 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 709 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 949 $ Poids 19 % |
| 4 | 3824, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 692 $ Poids 11 % |
| 5 | 3906, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 380 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 3922, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 494 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 290 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 2989, chemin Saint-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 423 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 2917, chemin de la Forêt, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-10-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 113 $/m²) 75,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 266 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 414 $ Poids 1 % |