2977 Chemin SALLE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 217 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 581 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662886182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
62055662886182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 89 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3572, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-16 · 642 m · Vendu 840 000 $ (5 962 $/m²) 140,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −67 367 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 800 069 $ Poids 36 % |
| 2 | 3636, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-21 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 031 $ Poids 18 % |
| 3 | 3895, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 170 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 140 $ Poids 8 % |
| 4 | 2967, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 100 012 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 028 $ Poids 4 % |
| 5 | 3979, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 526 $/m²) 131,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 769 $ Poids 3 % |
| 6 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 014 $ Poids 2 % |
| 7 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 334 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 2773, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 842 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 597 $ Poids 0 % |