3772 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 123,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663051638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
62055663051638900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 60 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-27 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 170 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 536 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 3979, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 526 $/m²) 131,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 430 $ Poids 44 % |
| 3 | 3572, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 962 $/m²) 140,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 810 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 3636, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-21 · 889 m · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 583 $ Poids 19 % |
| 5 | 2967, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 100 012 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 122 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 663 $ Poids 0 % |